谈及一座城市的皇冠明珠，大家首先都会想到一个词语——CBD。

CBD是财富的坐标系，是倾尽全力用规划、时间、资源淬炼而出的核心区域，有着不可复制的价值魅力。

北京的国贸中心、上海的陆家嘴、广州的珠江新城，比比皆是。城市繁华璀璨，万千财富涌动，尽在CBD中，这里是人人向往的繁华中心。

| 珠江新城 广州房产细鹏拍摄

城市新发展模式，CAZ是也

但是，随着城市的不断发展，“以人为本”的建设理念越发突出，政府展开思考，如何解决商务和居住之间的矛盾？如何提升城市居民的生活舒适度？

如此背景下，CAZ（中央活动区）应运而生，CAZ是什么？

它被定义为“集居住生活、企业办公及政府服务于一体的多功能活动区域”，总结来说，CAZ就是CBD的升级版。

其将城市高端要素与生活完美结合，解决传统CBD工作与生活分离的问题，人们在这里充分享受城市文明的结晶。

事实上，CAZ的发展模式早已风靡全球，从伦敦、悉尼、芝加哥，再到上海，不少顶级城市的CBD争相升级成为CAZ。

纵观全球，CAZ的爆发力有多强悍？

伦敦金融城以CAZ为城市约1/3人口提供就业，金融产出占比英国国民生产总值约达10%；纽约硅巷以CAZ聚集无边界的科技产业，为约600万人口提供全新商业市场样本；芝加哥CAZ以全市约40%GDP贡献率，成为世界商务高地。

| 伦敦金融城（视觉中国已授权）

而早在2018年，上海也拉开CAZ在中国的序幕。《上海市城市总体规划（2017-2035年）》正式发布，圈出陆家嘴、外滩、徐家汇等经济最强劲的市中心，发展CAZ。

如果说过去近百年来，CBD是全球城市发展规划的核心重点，那么中央活力区（CAZ）就是未来全球城市发展的大势所趋。

CAZ的到来，意味着新时代将从强调单一经济功能，到更关注宜居生态系统的方向进行变革，最终实现以“人”为核心、经济与自然共生的良性循环。

珠海建设CAZ，最佳位置在哪？

CAZ的打造条件十分严苛，并非所有人都能走上塔尖。

《芝加哥2020规划(Chicago2020)》提出，成为CAZ需满足四个必要条件：多元化产业集聚、与住区的密切联系、高质量公共空间及与轨道交通的结合。

放眼珠海CBD，哪里是发展CAZ最佳位置？答案是：十字门中央商务区。

| 十字门中央商务区 珠海房姐biubiu拍摄

为何会是十字门中央商务区？

十字门中央商务区坐享一线福祉，天然获得珠澳两岸经济互惠优势，如今是吸引了不少企业、人才蜂拥而来。

| 珠澳繁华

据悉，片区已有超107家澳门企业机构进驻，聚焦科技创新、特色金融、医疗健康等六大特色新兴产业。（数据源：澳门产业多元服务基地）

随着粤港澳贸易自由化，融城产业多元化，以及粤澳高端服务合作在此不断深化，十字门中央商务区，势必成为湾区核心CBD。

| 澳门产业多元十字门中央商务区服务基地

其二、左拥澳门，右揽横琴，粤澳头排天赋地位。

珠海紧邻澳门，在粤港澳大湾区建设的大趋势下，珠澳融城一线必是发展高地。摊开版图，你会发现，十字门中央商务区即位于“珠海-横琴-澳门”濠江两岸头牌坐标。

| 十字门与澳门一水之隔

通过港珠澳大桥、城轨十字门站、横琴口岸、3大国际机场、十字门妈阁海底隧道（规划中）等立体交通贯通互联，“一国两制”的强大生命力在这里全面彰显。

其三、“以人为本”的醇熟大城配套。

但要跃升成为“CAZ”，只有地段与产业优势的话，是远远够不着的！

核心关键还是“产城生态系统的打造”，是人、经济与自然的共生发展的终极目标。十字门中央商务区之所以特别，在于它更关注人和自然。

十字门中央商务区背靠24K㎡黑白面将军山；为给居住者切实生活享受，面江即打造3公里沿江情侣路，300米视线范围即一览珠海-横琴-澳门都市风采，景观之壮阔，是粤澳一线其他板块无法媲美的。

| 濠江两岸

为提升片区居住活力，超200万㎡国际大师生活范本在此开启。

代表了珠海建筑最新、最高水平的世界级配套应运而生。

珠海中心大厦、珠海国际会展中心、华发中演大剧院、瑞吉酒店、喜来登酒店等超千亿级体量建筑群迅速崛起，构筑城市精神高地。

|  珠海国际会展中心及国际会议中心，会展链接世界

| 潮流商业集群，约20万㎡十字门华发商都国际潮流生活场

| 人文艺术臻萃，珠海首个国际艺术表演场所

| 星际酒店集群，浪漫之城的世界会客厅

不难想象，如此高规格的配套落成，给十字门中央商务区升级成为珠海“CAZ”注入强劲活力。

十字门半城繁华，尽在四季半岛

不过，这片应许之地要想成为珠海首屈一指的CAZ，还差关键一环，是什么？

华发琴澳新城，就是答案。

项目是华发联合国际大师团队，打造出的一座集总部办公、会展会议、星级酒店、旗舰商业及精品住宅于一体的千亿级超级城市综合体，带动周边区域人居品质提升。

就在上周六，“华发琴澳新城国际大师生活2.0发布会”活动盛大举行。

直播现场大咖云集，为大家详细解构琴澳新城2.0版本，房姐观看完，也不禁感叹到：可琴澳新城，何必其他。

其中项目华发优+4.0升级产品、优+5g高质量建造体系等亮点，就值得你我细细品味。

实际上，早在2015年，华发就首次提出了“优+1.0版本”产品体系，如今，经过4次迭代，已经升级到4.0版本——全新的“6+1”产品体系。

华发优+4.0升级产品能为业主带来什么？引用直播间大咖一句话，“让客户得到的不仅仅是一处容身之所，而是能享受到更舒心，更高质量的生活。”

生活与自然和谐共生，始终贯穿整个产品生命线。

利用独特地理位置优势，复刻出独有的东南亚度假风情园区，以栀子花、百合花、牵牛花、风信子等不同花系主题装饰，五重植被层层交错，归家之旅四季常青。

| 园林效果图

生态与建筑互生共长，关注每一个居住细节，打造环保、安全与轻松的居住生态。本次升级优化的“华发优+5g高质量建造体系”在此随处可见。

| 全Low-E玻璃幕墙立面，360°采撷阔景

| 一次浇筑成型技术，彻底解决房屋渗漏问题

| 风雨连廊，从社区门口到家门前无缝接驳

| 阳光车库，新鲜空气、明媚阳光陪伴左右

如今，华发优+4.0产品体系正值“当打之年”，要说琴澳新城哪一组团能够成为代表？

四季半岛3期组团给出了满分的答卷：主城区罕见的精装，带来无可比拟的居住体验。

片区难得精装小户，满足不同人群的投资置业需求，省心入住品质人居。总价低、低门槛、无压力置业打破传统精装底价。

| 精装效果示意图

据悉，目前四季半岛3期推出建面约73-119㎡的全新精装小户产品。

其中，建面约99㎡的两房两厅两卫多功能房型，动静分区，格局方正，客餐厅精致一体，营造阔绰空间感。

储藏灵动空间，可根据家庭成长的不同时期，打造成不一样的专属空间。高拓展创新，满足不同需求。

让人惊叹的是，奢阔主卧套房设计，270°转角大飘窗、独立的洗浴空间一应俱全，最大程度上保证了居住舒适性及私密性。

在内奢享写意人生，在外阅览大城繁华。可以说，在四季半岛3期，缤纷生活轻松展开：半城繁华，半城烟火气。

在这里，你可以在高大上的商务中心，拼搏人生；下楼便投入到潮流商业街区，任性地“买买买”。

空闲之时，漫步乐跑于江边；在华发中演大剧院，欣赏一场殿堂级的艺术演出；累了，步行就能回家。

周末约上三五知己，来到十字门体育公园、大马骝洲公园，与健康为邻；置身于24Km²的黑白面将军山中，鲜氧润泽，打开清新及无压力的森系生活。

| 十字门中央商务区实景 珠海房姐biubiu拍摄

此情此景，一如德莱塞在《珍妮姑娘》所描绘：“雷斯脱等哥哥走后，靠窗一张安乐椅上坐下来，凝视窗外繁华的城市，呈现在眼前的是希望、繁荣、快乐的人生。

心动不如行动！断货4年的高性价比住宅王者归来，四季半岛3期约73-119㎡全新精装小户限量上新，好房不等人，抓紧机会啦！

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地址：中国·珠海·华发琴澳新城