要防范和化解房地产行业风险，“保交楼”是重中之重。2023年“保交楼”专项借款及配套资金加快落地，部分优质上市房企乘东风而上，“保交楼”取得更多进展。

中南建设始终把“保交楼”摆在经营工作首位，恪守安全经营底线，强化现金流管理，努力优化资产负债表。

1月至9月交付房屋约7万套

“保交楼”是提振房地产市场信心和改善购房者预期的基础性工作。对于房地产企业而言，保交付是企业的生命线，更是履行社会责任，体现企业担当，重塑行业公信力的基本抓手。

近期，中南建设晒出阶段性交付成绩单，数据显示，今年1月至9月，中南建设房地产板块累计交付房屋约7万套。

在近50座城市交付112个批次，中南建设以实际行动践行民营上市企业担当，为行业注入了信心。

在易居房地产研究院研究总监严跃进看来，保交付不仅关乎企业信用兑现，也是检验房企能否活下来、活得好的硬核标准，更是企业助力政府满足人民对美好生活向往的长期主义的基本盘。

中南建设始终将高品质保交付作为现阶段的“头等大事”。未来，公司将进一步加强管理，控制支出，做出最大的努力，并尽可能争取各地的保交付专项借款，促使交付项目的各方面资源能得到更充分保障。

“保交付不仅关乎企业自身信用和经营可持续性，更牵扯到千家万户的幸福和谐，我们责无旁贷，一定会压实自身的主体责任，把交付作为所有工作中最重要的任务来抓。”半年报显示，中南建设上半年业绩得到改善，下一步，公司将围绕确保交付、减亏增盈、融资突破、管理减负四个方面，多措并举稳定经营底盘，交付计划实现稳步推进、亏损规模同比减小。

积极筹资促“保交楼”顺利推进

为更好推动“保交楼”工作顺利进行，中南建设积极把握政策机会，推出定增预案，计划募集资金总额不超过28亿元，目前有关申请正在审核过程中，募集资金将落实“保交楼、稳民生”政策，同时将优化公司资产负债表，提升持续经营能力。

2023年上半年，中南建设新增融资约11亿元，其中政策性专项借款22笔。

此外，中南建设境外子公司美元优先票据重组也取得了一定进展，更多投资者支持公司推出的重组方案。

同时，近期各地促进房地产市场发展的相关政策措施密集出台，在供给端和需求端双向发力。认房不用认贷、延续实施居民换房个税优惠政策，引导降低存量房贷利率等一系列降低购房成本的措施将持续显效；再融资放宽、第二只箭扩容等利好房企政策，也将使市场环境持续改善。

多家券商发布研报显示，伴随房地产政策组合拳在供需两端支持力度持续加大，市场信心和销售水平将逐步修复，市场有机会迎来企稳反弹。银河证券研报指出，央行降息、房地产、消费等各项重磅政策逐步落地，有望释放内需与拉动房地产产业链，利好于经济复苏与消费复苏。中南建设等聚焦主业、经营稳健、财务安全，并具有发展潜力的房企有望率先从行业复苏中受益，并有望获得更多融资支持。

中南建设称，随着市场进一步恢复，公司将更好平衡现金和利润，竣工规模将增加，有望尽快恢复盈利。

以高品质交付兑现“美好就现在”

目前中南建设已形成较为完善的交付体系，从风险管控、品质标准、过程管控、服务跟进等多个维度，形成了一套覆盖交付前、中、后全周期的标准化动作流程。

为保证交付质量，中南建设前置落实完善的全交付周期服务，通过全流程管控体系持续推进“过程及交付评估”、“鹰眼行动”等工程质量管控。

在交付之前，为了让项目营造过程透明化、进一步消除业主顾虑，中南建设推出“美好立方”2.0体系，以“样板引路、绿色健康、智能营造及精益建造”四大品质营造理念，将家的构筑过程，以全透视的方式展现在业主面前。截至6月底，中南美好立方累计在14个城市落地，涉及项目在建面积约334万平方米。

6月份，盐城“君启”举办“美好立方”工地开放体验，面向市场与客户的双向检验，开放活动聚焦客户敏感点，将容易产生质量隐患的施工环节可视化。同时，开发活动还还原了建筑的关键工法工艺，将建造工艺、材料选品真实呈现给业主。

在“美好立方”的架构下，中南还推出了社群文化IP“美好WE生活”，在服务和生活的全场景塑造中，嵌入社区营造理念，在人与自然、人与空间中建立亲密的联结，共同奔赴美好社区的愿景。数据显示，1月至9月，组织“中南美好WE生活”社群活动240场，参与活动业主达21894人次，形成了中南式的社群文化。

值得一提的是，中南建设还将交付经验沉淀成《集中交付SOP手册》，形成“场景+触点+流程”的服务标准化，“交付大使”将全程一对一陪同客户验房，以高效响应客户需求，从而赢得了业主广泛好评。

据中南建设今年发布的《2022年环境、社会及管治报告》显示，“打造智能健康社区，与居者共享美好生活”是公司践行ESG理念的重要一环。