近日，一元商管旗下盐城大有境荣登中购联2022年最佳调改购物中心星秀榜，以业态品牌及空间体验的持续升级赋予商业焕新活力，品牌力、运营力再度彰显。

2014年盐城大有境作为城市首个一站式购物中心盛大开业，近9年来，一直占据着城市首席标杆的位置，以强运营和接轨一线的超前视角，与数千万人次消费者深度链接，持续迭代革新，引领城市商业格局变迁和价值升级，成为城市发展和美好生活升级的重要助力。

（盐城大有境实景图）

9年首席引领，盐城大有境所积攒的一元商管商业价值和在地影响力不断凸显，自其开业以来，一元商管已于盐城布局5个商业项目，涵盖城市级购物中心、特色主题街区、品质生活中心等多元产品，包括在2022年明确轻资产路径后拓展的2大轻资产项目，规模扩大的基础上，商管品牌、平台管理和资源整合优势得以释放。

作为美好生活的提案者，商业升级和迭代的核心力量来源于消费变迁。而对于富有“在地”属性的商业地产来说，唯有善于把握城市消费变迁、深谙在地文化、融入城市发展的深耕运营者才能拥有持续向前、甚至引领城市商业的不竭动力。对于强调品牌力、运营力和资源整合力的商业轻资产服务商来说，更是如此。以盐城区域为代表，一元商管以“内优外拓”的双向生长逻辑，持续城市深耕打磨软实力，成就商业名片，不断拓展美好空间版图。

从起步到首席|成就城市商业旗舰

2014年，站在城市“重点向南”、大力建设城南新城的高光时刻，在城市发展资源汇聚的发展中轴上，盐城大有境盛大亮相。携手UNIQLO、SEPHORA、星巴克、CGV国际影城等国内外近200家品牌进入，含60%的盐城首进品牌，为盐城带来了接轨一线的品质潮流体验，焕新生活方式外，更重要的是以首个一站式购物中心的全新商业模式，推动盐南乃至整个盐城商业迈向国际化、品牌化发展的新时期。

9年间，盐南已成为盐城新中心，集行政办公、金融、教育、居住于一体，已然成为智富阶级的聚集地，年均消费增幅超15%，并呈现“几何式”的上升趋势。城市发展脉络的主动融入，和发展之初高屋建瓴的规划落地，造就了盐城大有境与城市的相互成就和协同焕新。

自2014年开业以来，盐城大有境客流、销售均呈现整体上升趋势，2017-2022年6年间，销售实现倍数增长，客流也实现近40%的增长。2022年，最高单日客流破12万，销售额实现逆势上升，达11亿+，为城市唯一同比增长商业体，销售、客流均位居城市NO.1，35个品牌年销售额突破1000万。

（盐城大有境实景图）

在日益变化的生活需求推动下，盐城大有境也持续的求新求变。即便是在特殊时期的2022年，也实现了73个商业品牌焕新，调改占比超22%，引进FILA5G、绿茶、独白、泰妃殿、浅草君、鑫花溪、茉酸奶、西町村屋形象店等25家区域/城市首店，以餐饮为领衔，成为名副其实的城市首店收割机，持续更新城市消费体验。2022年176场缤纷活动，联动包括梦龙、淮剧博物馆、汉服社、咖啡主理人、抖音达人等50余家优质异业，以贴近年轻生活态度的潮流演绎，推动城市文化艺术、人文精神的多层次输出，实现与城市的深度链接。

（盐城大有境实景图）

从读懂一座城到融入一座城，到成为城南乃至整个城市的封面标杆，盐城大有境凝聚助力城市发展、焕新美好生活的初心，以商业运营的核心实力，以及一元商管全国化布局的前瞻布局和商户积累，融入城市发展和消费转型，推动商业焕新升级之路的“行稳致远”，及一元商管于盐城乃至整个长三角区域的品牌知名度提升，为后期扩大市场占有和轻资产外拓积淀了核心基础。

从一元到多元|深入城市品质生活

2020年盐城魔力月光、东台中南城陆续亮相，分别定位于城市活力街区和儿童亲子趣玩陪伴中心，以城市烟火气为聚焦，深入生活肌理，致力成为市民社交生活的便捷生活圈。由此，一元商管核心商业产品在盐城悉数呈现，大有境的“高屋建瓴”和魔力月光、东台中南城的“润物无声”，带来美好生活方式的多元演绎。

盐城魔力月光，与盐城大有境一街之隔，作为盐南CBD商圈两大主力，已然成为商业高质量发展的“强引擎”。在生活回归正常的当下，贴近自然正当潮流，开放式街区以其开放自由的空间形态，在消费满足的同时，还能满足娱乐、文化、社交等多样化需求，愈发成为当下的“新宠”。盐城魔力月光双首层街区设计，赋予了开放空间多了点灵动和层次感。凝缩城市烟火气息，盐城魔力月光以美食欢聚+轻调生活+夜行时光为核心，汇聚24小时特色餐饮如特色茶饮、网红小吃业态、本地特色风味等，呈现以餐饮为主题的特色街区。盐城魔力月光与盐城大有境错位经营、人流互补，以更富烟火气、人情味和城市气息的形态，已成为盐南区域社交需求必选打卡地之一。

（盐城魔力月光实景图）

同样位于盐城的东台中南城，则以家庭亲子生活为聚焦，汇聚影院、餐饮、儿童、零售、娱乐、科技等多元业态，为周边居民提供不远处的美好生活能量站。而契合生活美学、人文需求上升的趋势，东台中南城则通过建筑设计、场景打造、创新营销等方式、打造优质内容，通过在地文化的挖掘和潮流文化的引入，提供品质生活的多层次体验。

（东台中南城实景图）

从内优至外拓|实力赋能城市商业

9年，一元商管深入盐城发展肌理，引领消费风尚的同时，也以空间镌刻着城市人文，沉淀可持续的城市生长之路。而在2022年-2023年，一元商管的城市深耕价值也实现关键兑现，接连获取建湖广益来财富广场和佳源广场2个轻资产项目，为其提供全流程的委托管理服务，以实力赋能城市商业发展。

盐城建湖广益来财富广场体量5.1万平方米，B1-4F购物中心，位于盐城建湖城南板块。在建湖向南发展的利好加持下，项目周边政务、医疗及教育配套成熟，交通路网发达，拥有得天独厚的区位条件。周边3KM范围内，汇聚以家庭及政府商务等为主的中高品质客群。区域兴起，自然需要品质商业相匹配。一元商管围绕区域品质性、体验性的消费升级所需，以“聚场”为关键词，打造美食、亲子、生活、娱乐四大主题聚场，通过全新的业态组合和场景体验创造，打造建湖城南一站式品质生活方式风向标和最具特色的家庭休闲社交空间。作为12余万方综合体的组合部分，也将与住宅、办公、街区等业态形成有机生态圈，助力商业的价值兑现。

（盐城建湖广益来财富广场效果图）

2023年初新签盐城佳源广场，与盐城大有境同属城南板块，项目由3.8万方购物中心和2.1万方商业街区组合而成。项目位于盐南新区南部活力区、生活区和南部南海未来城连接处，围绕“网红、社交、新趣”，打造盐南“家庭品质生活中心”。业态品牌层面，聚焦盐南品质家庭、市少年宫及院校、政务商务等优质年轻客群需求，营造“生活能量中心”+“24小时年轻力中心”特色业态矩阵，计划引入生鲜超市、网红书店、精品零售、亲子体验、日咖夜酒、深夜食堂等业态，引进网红概念、城市首店及本地特色等品牌，“一店一色”塑造标杆化场景地标。

（盐城佳源广场效果图）

从1到5，一元商管盐城区域平台化运维所积淀的运营、品牌和资源、团队优势逐步显现。厚积而薄发，内优而外拓，轻资产模式的管理输出顺势而成。可以说盐城区域也缩影了一元商管整体的生长之路。在产城融合的脉络中，敏锐把握城市繁华变迁，以前瞻的商业模式和多元空间的运营实力，成为城市商业、消费、人文等多维提升的重要载体，不断锻造商业运营实力，成就轻资产输出的重要基石。未来一元商管还将聚焦在营项目影响力辐射城市群，积极外拓，力争实现轻资产的快速布局。