近日,哈尔滨市政府再发楼市利好措施20条,其中多条提及购买新房可给予一定补贴,且补贴不仅局限于首套房,还涵盖了二套房。

具体来看,哈尔滨稳楼市20条包括了人才购房补贴、鼓励多胎补贴、公积金补贴等多种措施,比如,在哈尔滨已缴纳6个月以上社保,以及自主创业、年龄在40岁以下各类人才(无户籍限制),在主城9区内购买首套或第二套新建商品住房,按照博士毕业生10万元、硕士毕业生5万元、本科毕业生及大中专毕业生(含技工院校预备技师班、高级工班毕业生)3万元的标准给予一次性购房补贴。非哈尔滨市户籍的个人在主城9区内购买首套或第二套新建商品住房,凭网签备案《商品房买卖合同》、本人身份证明、户口簿、购房交款票据、《不动产权证书》,给予1万元一次性购房补贴,补贴资金由市级财政承担。

综上可以看出哈尔滨对楼市扶持的力度很大,也带有鼓励投资的意味。在此大政策下,消费者也有俱多选择,无论自主还是投资,都要看楼盘的升值空间、性价比,进而自然要看楼盘所在区域是否是当地经济发展重点板块。据了解,哈尔滨宝能城项目位于深哈板块松北新区,该区域是哈尔滨市发展最快速的区域,自挂牌成立以来,解锁了新区、自贸试验区、经济技术开发区、高新技术开发区、行政区“五区叠加”成就,具有多道桥梁优化,学校及医院建设、企业建设等多种利好。

在区域优势、政策优势的推动下,哈尔滨新区平均每年上马近60个大项目,打造了黑龙江高质量发展新样板。据悉,位于松北新区环西板块的深圳(哈尔滨)产业园吸引了华为等7大项目入驻深哈产业园,总投资高达196亿,未来松北新区环西板块将吸引高尖端人才聚集于此,打造新型产业基地,带动哈尔滨经济发展。

现阶段哈尔滨城市整体向北、向东发展,松北区正处于区域价值快速堆积期,土地储备充足,地块多为重点产业合作形式。按照哈尔滨未来3-5年发展规划以及人口流向来看,江北会有更大的发展。由于区域发展颇具优势,吸引了多家龙头房产企业进驻,这些项目均规划有数十万方甚至于百万方的综合体建筑,也将直接促进区域产业发展。

如果说松北新区是全市发展最快的区域,那么深哈板块就是松北新区的规划核心。区域核心优势带动了宝能城在“低景气”市场下的热销。据了解,2022年四季度,哈尔滨宝能城项目销售130套,销售额过亿元。春节期间,哈尔滨宝能城推出“新春置业六重礼”活动,将持续到三月底,具体包括,一重礼:补契税;二重礼:首付6万起;三重礼:限时报销路费;四重礼:送车位;五重礼:送家装礼包;六重礼:送物业费。在售住宅建筑面积约84--172平米,按套销售,销售均价7200元/平米。

当下,楼市已基本探底,随着楼市逐渐回暖,消费信心提振,以及该区域重点产业项目进一步落户,高端人才、技术、资金不断流入,区域核聚效应将突显,位于该区域的楼盘项目自然也会“水涨船高”,很可能价格上调。据悉,宝能城等项目价格未来也不排除恢复到历史最高水平的可能。

“宁要浦西一张床,不要浦东一套房”,当年上海高速发展期这句话流传很广,也适合哈尔滨新区。以发展趋势来看,哈尔滨松北新区很可能成为另一个“浦东”,所以购房者不要错过近期在该板块购房“捡漏”的机会。