最近，有关楼市的信息量非常大。

一方面，央行、银保监会、发改委、住建部等国家重要部门频频“喊话”，不断为沉寂的楼市注入一针强心剂。

另一方面，央行降息、房贷利率持续下调，甚至部分银行表示不严查首付来源。

从官方发声到信贷放宽，种种信号表明，楼市正在逐步回暖，买房的最佳时机已经到来。

楼市暖阳

2022年机遇点，就在十字门

在凤凰君看来，珠海众多板块都炙手可热，其中，自带爆款基因的十字门，便是上上之选。

市场反映出来的势能，就是最好的证明。据珠海中原研究中心数据显示，2019至2021三年间，十字门价格拉伸上涨16%。

同比去年，在所有板块普遍价格下跌的时候，十字门也依然坚挺。

也许你会问，它凭什么？

一方面，作为全国唯一路桥相连港澳的地方，更有港珠澳大桥、口岸、码头等多维交通，其自身就是湾区独一无二的枢纽中心。

随着大湾区融城的加速，这里首要承接了来自香港、澳门的产业及人口外溢，成为全国置业者看好的黄金地段。

▲十字门实景图

另一方面，北瞰山景，南揽湾海，且对望澳门塔。目之所及，皆是极致景观和琴澳精粹所在，不可复制的山海城资源加上粤澳三地靓丽风景线，城市界面无可比拟。

风口强劲，地段发展潜力看好，十字门独特性顿显无疑。

国际化大城生活，繁华尽现

其独特性自然也吸引到一批向往品质生活的“狂热者”：于此，日常皆是最有范的国际化大城生活。

摊开地图来看，十字门中央商务区，以十字形水道为界分为南北两区，南区是横琴金融岛，主要发展金融产业，住宅用地稀缺；

北区则毗邻澳门正对岸，承担了高端城市服务和居住功能，国际会展、总部办公、剧院、旗舰商业Mall、酒店、邻里中心、小学、公园等千亿配套悉数到位，成为新一代年轻人的网红打卡胜地，繁华大城已全数展现。

四年磨一剑稀缺精装产品解渴市场配套成熟，人气旺盛，毫无疑问，十字门已成为当下最具潜力的CBD宜居板块。 那么对购房者来说，于此置业不免都想要“拎包入住”的精装房。 

一来，板块内在售精装产品屈指可数，可以预见，精装交付的独特性是市场日后分化的制胜法宝之一；

二来，“霸占”醇熟大城的最佳姿势莫过于一步到位，选择精装产品，节省了采购的时间成本和资金成本，“躺”享千亿配套。

此外，从市场需求也可看出大家对精装产品的期待。

凤凰君还记得，十字门精装产品最火爆的一次，就是四年前华发琴澳新城四季半岛一期的大开盘，精装新品首开即售罄，表现亮眼，抢不到的业主更是摩拳擦掌等待下一批精装产品的到来。 

好在这个机会终于来到！ 

据悉，华发琴澳新城已于日前推出优+4.0产品体系的全新升级续作——四季半岛3期，亮点多多：

▲项目实景图

首先从地理位置上来看，四季半岛3期在整个项目住宅部分的西北侧，是最靠近高密配套的组团。

楼下规划了邻里中心，2所幼儿园、1所小学、1所中学，出门即能搞定12年一站式教育资源，省时省力。

同时，项目紧邻配套组团，沿着组团中轴道路，约10分钟的步行距离直通顶配奥特美会所，十字门华发商都、国际会展中心等千亿配套组团。

整体既保留了地标配套组团的城市繁华之美，同时又更贴近学校、邻里中心、公园等日常需求配套，带来更为便捷和浓厚的生活烟火气息。

▲琴澳新城效果图

而且，华发联袂大师团队，利用独特地理位置优势，以迭代升级的优+体系4.0产品力，打造舒适的东南亚度假风情园区。

园林绿意环绕，还藏着很多心思，中心绿岛、林荫小广场、听风乐园等多重主题空间，让每个家人各得其所。

▲项目实景图

73-119㎡全新精装户型

总有心水的一款

华发更懂得空间与尺度的合理交互，带来约73-119㎡全新精装户型，融入全屋270°视角设计、百变空间等精研设计，展现对舒适生活的高阶理解。

约75㎡的琴澳头排新品

关键词：极致采光设计、270°奢阔视角

具体来看约75㎡的琴澳头排奢“尺”户型。 一般来说，目前市面上此类面积户型，基本只做到阳台、主卧两开间朝南，而该户型逆天处在于，做到三开间朝南的全明格局！ 

另外，不管是北侧的厨房，还是主卫也均为全明设计。 

▲建面约75㎡户型图

除了全南向布局，在阳台和卧室飘窗上，均设计了270°的景观视角，极佳的采光通风，属实令人心动！

各功能间采光面， 效果图（非最终版）

同时在该户型上，华发还保留一个巧思：利用对厨房空间的设计，构建LDK一体化空间，将走道空间纳入，形成完整的公共空间，拉伸室内的空间的尺度，慢享生活。

▲建面约75㎡户型图

不要忘了，该户型还是板块内少有的小面积精装产品，稀缺性不言而喻。

一来，低总价就能撬动琴澳头排资产，这个机会很难得；二来，精装交付加上小面积产品，能提供更多的市场功能用途，给予更多收益的可能。 

约99㎡全明精研户型

关键词：全屋飘窗高实用

而约99㎡精研户型，同样做到了全明户型。

▲建面约99㎡户型图

客餐厅是一体化的纵向设计，外接3.6米的观景阳台，敞亮通透。

阳台、卧室等主要功能间均带飘窗，向阳面最长总面宽达到9.55米，阳光清风不请自来。 

▲客厅 |  效果图（非最终版）

同样的，该户型的全屋飘窗不计面积，客厅阳台和次卧阳台各计一半面积，结合起来不输四房户型的享受空间。 

▲餐厨空间 |  效果图（非最终版）

对照一下家庭需求，从二人世界、三口之家、三代同堂，这个户型都能满足人生不同阶段所需。

当然，在景观面上，该户型也是无可挑剔，阳台、卧室，甚至是卫生间均配置宽屏飘窗，山海美景可谓尽收眼底。

▲主卧视角 |  效果图（非最终版）

如此能打的产品，项目还配置有阳光车库和全线风雨连廊，温馨的归家生活从踏进社区那刻便已开始。

结语：

对于我们来说，想通过落位横琴，或以大户型面积产品撬动琴澳共融的时代机遇，门槛较高。 

但现在，在琴澳头排的位置，华发带来了全新首发精装新品，可谓是一场“及时雨”。 

况且，这次推出的新品还是优+4.0产品体系的全新升级续作，附加值MAX，更值得高看一眼。 心动了吗？再说个好消息，精装新品首批有超级优惠！低总价+超级优惠，还不行动起来！

VIP热线 0756-2991888

导航地址：珠海市香洲区华发琴澳新城旗舰销售中心