引言：

11月29日，上海又发出重要通告——试点在五个新城和自贸区新片区就业的本市应届研究生毕业生符合基本条件可直接落户！临港新片区再次走出突破性的发展道路。落户大门敞开，人才引进力度升级，都在预示着临港未来不可估量的发展高度。

所以当下要问哪里置业最有发展前景，毫无疑问临港绝对是当之无愧的首选。今年整个临港楼市的“抢手”程度，足以验证这一说法。而整个临港新片区又以滴水湖为核心的“五片区”最为热门。

眼下位于临港102片区核心区位的特发·学府里即将开盘，恰巧是3.3购房者千载难逢的“抄底”良机！

改革开放30年VS临港“十四五”规划

上海改革开放30年取得了骄人的成绩，尤其是浦东用30年时间从一片阡陌纵横的田地，发展成为创造了全国1/80国内生产总值、1/15货物进出口总额的“改革标兵”。

这30年的发展经验都将浓缩进临港未来“十四五”规划的发展进程之中。所以我们在临港主城区“一核五片区多组团”的规划中，从101-105似乎都能找到，过去30年上海大开发的影子。

正因如此，101-105片区虽然各自定位不同，规划解读也繁杂众多。但对于购房者而言想要提前占位，上海未来30年“头班快车”的宜居板块——102片区就是其中的最优选。

我们知道，整个临港板块规划的投资量级等于过去30年整个浦东的发展，因而板块定位高度使得102片区本身的起点就非常高。而整个101-105片区中102片区又是最早开发建设，如今已经成为滴水湖环湖核心区的“中心焦点”，102片区就好比上海改革开发初期的人民广场，先规划、先建设，率先成为板块中心。

除了规划上，102片区自身的硬核条件，同样在所有片区中占有更大优势！

102片区已有著名的港城新天地、航海博物馆、海昌海洋公园、龙光蓝鲸购物中心也在规划建设中。这些城市配套迅速兑现，印证了102片区未来将打造成临港核心区域人们日常消费、娱乐的中心。

占据黄金轴线核心又是生活消费中心，造就的是板块无可替代的价值。那么这就意味着102片区的板块价值还有很大的发展空间！

早规划早落地，看得到的临港兑现力

为什么如此笃定，临港一定有不俗的前景？这源自于临港自规划以来，惊人的兑现能力。102片区就是最好的例子。

作为整个临港核心片区中前建设最为成熟的区域之一。以申港大大道为界，形成百联临港生活中心-宜浩晶萃商圈，港城新天地一、二期—龙光100米商业地标商圈，还有金辉商业广场等3大商圈。

其次，整个102片区是定位为文教生活片区，这里将汇聚18所学校！5所大学、1所高中（建设中）、4所中学（2所规划中）、4所小学（1所规划中）、4所幼儿园、1所幼托。这些看得到的项目兑现，是购房者们愿意“押宝”临港未来前景的重大基础。

而随着配套完善以及教育资源不断引进，对于整个临港主城核心板块来说，没有哪个片区比102更宜居的了。区域目前所面临的问题是在于，如何满足人们对住宅品质、对人居体验更高的要求。

特发上海首作 启幕板块宜居封面

当需求在升级的时候，特发·学府里选择“踩点”入市。可见项目足够的自信。这份自信源于几个方面：

首先是特发·学府里是由特发+临港城投——“国家队”双品牌合力打造。

其中一个40载深研产品。作为“广东企业500强”的特发集团持续为现代化城市建设先行担当，以“用心筑造美满”为理念，匠造特发·和平里/幸福里/天鹅湖畔等著作；

而另个临港城投，更是在临港深耕17年，可以说是最懂临港的开发企业。

当一个懂产品和一个懂生活的两家国企强强联手。特发·学府里的问世，本意就是为了推动临港人居品质的高质量发展，这份国企担当没有理由不自信。

其次，特发·学府里作为特发上海首作，项目是延续荣获“鲁班奖”的“里系”产品。

特发·学府里作为特发集团在上海的封面作品，打造智慧社区，为用户带来人居体验全面升级。

• 社区环境升级：约13万方品质住区，围合式布局+现代主题风格园林。约40-46米阔绰栋距

实地感受一下项目超宽的楼间距！

即便是位于低层的住户也完全不用担心室内采光问题。如此优质的采光效果，可以算得上是临港的“天花板”。

• 社区实用性升级：景观会客厅、儿童活动空间、阳光草坪、环形慢跑道、架空层健身空间等实用空间

• 社区智慧升级：光纤到面板（无带宽损失，网速提升至千兆，到每个房间）、室外设置防高空坠物摄像机、电梯井道、地下室手机信号全覆盖

尤其在智慧社区方面，特发·学府里更是做到领先全市一步！

11月30日，上海首个FTTR全光智慧家庭示范小区在上海自贸区临港新片区发布。特发·学府里新建住宅小区项目已预先完成FTTR（光纤到房间）的布线系统建设，宽带全屋覆盖，光纤速率达1000Mbit/s。

该小区的10号楼栋作为试点基地，上海联通为该楼栋提供了华为FTTR设备并进行了房间内的部署，届时入住用户只需要使用运营商推出的个性化优惠套餐，不用再进行敷设光网线路，即可体验沉浸式FTTR全光智慧家庭网络。

• 社区服务升级：在特发·学府里，不只有硬件设施在升级。同样在软件服务方面，也为业主提供最优质的的选择。

特发·学府里特邀诚聘上海市物业服务综合百强的上海中心大厦置业管理有限公司为业主提供专业物业管理服务。

其综合管理体系认证下的标准化管理；优秀企业文化引领的卓越团队以及多渠道、多方位提高的突发应处置能力。

领先的硬件设施加上卓越的物业团队，满满都是特发·学府里对业主的宠溺。

1. 作为国企打造的产品，其性价比完全超乎预期。项目主推建面约76-115㎡的2-4房。在选择空间上尽量满足所有需求段的购房群体，总价仅约230万起。更何况还拥有方太厨电、科勒卫浴、欧派橱柜（或同等品牌）等国际品牌全屋精装交付。这其中也足以体现国企担当，以及特发对购房者们的诚意。

很显然，特发·学府里集国企品质保障、“鲁班奖”产品体系传承、全屋知名品牌精装交付、极诱人的入驻门槛等等这些因素综合来看，已经没有理由让购房者拒绝。

更何况项目所在版块未来不可估量的发展前景，几乎可以断定错过必将是一场遗憾。

根据项目公告显示：特发·学府里将于12月24日正式开盘摇号，总价仅约230万起，更何况未触发积分，没有5年限售的限制！特发·学府里绝对是2021年“抄底”临港的最优选！