在刚刚过去的双十一，勒泰旗下品牌项目石家庄勒泰中心、唐山远洋城、唐山勒泰中心打造“11.11勒抢节”，联合品牌商铺和优势业态，通过专属超低折扣等大力度营销，线上线下同款同价引爆购物狂欢热潮，同时以沉浸场景增强顾客线下购物的体验感，优化城市娱乐生活的功能，再次实现客流、销售双增长。在电商盛行、同质化竞争、新技术推波助澜以及消费多元化、个性化需求下，勒泰积极探索多维度、多场景下的运营模式，关注用户体验的升级，以“体验式”业态捕获消费者的芳心。

（勒泰集团旗下石家庄勒泰中心双十一期间火爆现场）

勒泰发力体验型经济 体验式业态占比高达70%

“体验式商业”区别于传统商业零售为主的业态组合形式，更注重消费者的参与、体验和感受，并对空间和环境具有严格的要求。与传统商业最明显的区别在于，体验式商业是其商业体中大幅增加休闲娱乐、餐饮占比，抛弃“购物、餐饮、娱乐比例为52：18：30”的传统业态黄金比例。目前，不少购物中心将零售占比下降到30%～40%，而体验占比甚至提升至60%以上。作为勒泰集团旗下首座体验式休闲度假商业综合体，唐山勒泰中心的体验项目占比高达70%，已成为商业领域争相效仿的翘楚。唐山勒泰中心在体验业态和零售业态结构上的大胆调整和深度整合，是勒泰在体验经济时代做出的深度变革。

（勒泰集团旗下唐山勒泰中心室内真冰场）

不断创新突破是体验式商业的生命之源。为提升项目体验度，唐山勒泰中心摆脱了传统百货的经营思路，超过40%品牌为首进唐山，包括欧悦真冰场、帝速室内卡丁车馆、香港百老汇影院、泰力健身会所等主力品牌。为达到体验型业态的合理布局，唐山勒泰中心引入水世界、VR奇境挑战、CS、攀岩、儿童乐园、宠物乐园、电玩、剧院、KTV、洗浴、羽毛球场等新型体验业态，充分考虑了国际一线、国内一线、时尚品牌、小众、轻奢等品牌，共同构成了体验商业业态的基调。

许多购物中心还停留在体验式业态的初级阶段，仅仅以“体验”作为噱头和卖点，或者只把“体验”的概念停留在简单空间设计的层面，引进艺术展、咖啡厅、书店，看上去氛围十足，实际体验却严重不足。体验式业态的高级阶段，是将城市历史文化的核心融入体验式商业，与现代商业紧密结合，以独特性、地标性城市商业综合体带给消费者源源不断的新体验。

为打造独一无二的立体式体验感，唐山勒泰中心将唐山历史充分融入建筑的文化肌理，蒸汽机车、皮影戏灯、矿工雕塑、陶瓷瓦罐等独特的文化精神被注入建筑群落，融观赏、体验与功能性价值于一体，以现代元素融入传统格局，串联起唐山的历史人文印记，重构着唐山人的生活艺术空间。人们可以在狂飙的卡丁车和极限攀岩中寻找巅峰的快感，在VR幻境和水上乐园中感受童话般的梦幻，可以在电玩世界成就自己的英雄梦想，也可以静静地穿城游走，体验无处不在的古老历史文化，寻找属于自己的第三空间。

打造商业文化双地标 勒泰文化体验型街区引领变革

购物中心作为一种集合了多种功能的商业项目，各种业态的组合搭配、空间的利用无疑增加了创新的可能性。勒泰品牌项目注重满足消费者对个性、品质、文化内涵等属性的需求，通过设置室外24小时步行街、大型室内空中广场，以及引入众多创新的体验式休闲业态，促进当地城市第三产业和夜经济快速发展，塑造了良好的休闲空间。

在业态配比上，石家庄勒泰中心融合了零售、餐饮、影院、生活方式等多种业态，每一个业态通过不同梯次的搭配，实现不同人群的全覆盖，为高端商务人士、旅游人士、家庭等客群提供了全方位服务，可谓打造了都市中心的“全生活方式目的地”。石家庄勒泰中心商场内商业零售、餐饮娱乐、旅游休闲所占比例，分别是50%、30%和20%，为核心年轻客群树立了体验式业态集群，UME国际影院、欧悦真冰场、一兆伟德健身会馆都是体验型业态的佼佼者。

在勒泰这艘世界级城市商业航母中，强大的商业承载力、广泛的商业覆盖度和超前的体验式业态，为传统商业模式带来颠覆式变革。同时，勒泰深挖用户趋势性消费需求，探索适合自身特质的“全城盛宴”、“温德麦尔”等原创IP主题活动，制造品牌能量场。勒泰集团旗下勒泰中心、勒泰城等多个城市商业综合体，融极具前瞻性的体验型业态、文化体验型街区，已成为商业综合体模式变革的活教材。

勒泰发力体验型业态 破解商业地产变革之谜

体验型新兴业态的活跃，推动国内商业地产正进入大变革时期。在变革中，新生代地产商业先锋以“体验型业态”做为变革之道，以“商业+文化+旅游+科技+健康”的体验模式开启产业的深度变革。

“体验型业态”既不固守传统，也不再单纯比拼价格，而是强调营造高品质的生活方式，将体验做到极致。面对个性化消费时代来临，“体验”成为商业地产吸引眼球、标榜独特的符号，成为业态格局规划的一大原则。设计师概念店、买手集合店当红，马术、海族馆、击剑、虚拟现实、创客工场等全新体验型业态反客为主，成为购物中心的主题卖点。比如唐山勒泰中心占比70%的体验型业态，使其成为唐山体验型消费的主阵地，以大胆变革引领新商业地产的潮流。

（勒泰集团旗下唐山勒泰中心室内卡丁车）

传统商业运营模式开始遭遇困境，单纯零售业态无异于“玩火”。商业地产的个性化、地域性、消费习惯、城市层级等，每一处细节都影响着商业地产的全程运作。面对诸多挑战，勒泰集团始终秉持“连锁不复制”和“一城一景一地标”的独特理念，积极探索着商业地产的创新发展模式，融传统业态及新业态于一体，打造出独树一帜的竞争优势。从城市中央新势力、文旅商跨界融合综合体到体验型业态的全面升级，勒泰不断颠覆着传统商业地产的开发和运营模式，始终将用户体验与服务质量放在首位。从“传统消费型业态”走向“新型体验型业态”，这是时下商业地产领域值得关注的重大变化，也是勒泰正在着力探索的领域。从传统到现代，从单一消费到多元体验，从商业枢纽到社交中心，勒泰正在顺势而变，以模式创新驱动深度变革。