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如何把握稀缺核心竞争力资产?看完这一篇,你就懂了!

编辑:如梦时间:2022-06-10 15:56来源:房产速递网

著名经济学家马光远说过,房地产资产配置是众多投资者的选择,但重点的不是你投什么,而是你跟着谁来投。

迈进2022年,一场严峻的资产保卫战正在打响,对于许多高净值人群来说,选择稀缺、优势、潜力大的不动产正是最稳妥的资产保值方式。如何选择一处稀缺核心竞争力资产?一切狂热,皆有迹可寻。

横琴“神盘”,又火出圈

就在端午节假期,“横琴热”再度掀起,吸引了一众湾区菁英的眼球。

横琴金融岛上有一项目,加推出31套建面约136㎡瞰澳海幕大宅,仅三天假期时间,就接近售罄状态!

假期间,销售中心人气是这样的:

 

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| 现场实拍

 

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| 现场实拍

究竟是“谁”?相信见到“金融岛”三字,答案已显而易见。没错,就是逢推必爆的华发广场(II期)横琴府

“稳资产”,跑出独立行情!

近期,湾区热销的消息时有传来,仔细辨认,当中多是千万级豪宅项目。当下市场波谲云诡,走出独立行情的,为何是它们?

来看看一线城市千万级豪宅的市场数据。

今年2月,深圳就因为高档住宅成交440套,逆势热销”消息,一度登上了微博热搜。

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| 微博截图

而在5月份,深圳海德园新推一期项目,仅6小时,239套房源就被“洗劫”一空,接近一分半钟卖掉一套

要知道,该项目最低门槛是1800万。项目当天即售罄,成为深圳今年新开楼盘中第一个“日光盘”。

还有我们的省会广州,在去年不咋好卖的市场里,千万级高档住宅成交量价也在惊人上扬。

据数据显示,2021年,广州千万级豪宅(包含住宅、别墅)成交套数为3466套,同比上涨73%

 

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| 广州近5年千万级豪宅成交量价一览

不仅比2019年、2020年两年总成交量多出上百套,还创下了近十年来广州千万级豪宅成交的历史新高!

可以看出,这种千万级别“高档住宅热”现象,无论在顺市,还是逆市,表现都同样出彩。

究其原因,还是在于:豪宅客户不同于普通住宅客户,两者有着本质的区别,而豪宅具有一定的稀缺性,最不受宏观大市影响,保值、抗风险能力强,妥妥的“稳资产”

透过现象看本质,这也就可以解释,为何近期横琴府屡传热销信息!

为什么是横琴府?

据不完全统计,珠海全市在售或即将上市总价近千万的全新盘,就有近10个

那么,为何偏偏是横琴府,成为了一众高阶人士眼中的“香饽饽”呢?仔细分析,有以下四大因素:

1、占据核心地段的千万级高档住宅产品,才成为资产保值的优选。

摊开版图,你会发现,横琴府区位异常优越。

项目所在的横琴金融岛,与澳门望水相隔,是中国内地唯一一个与港澳路桥相连的价值高地,在地理上具有窗口意义。

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| 项目区位图

2、物以稀为贵,是走出独立行情的一大要诀。

要知道,横琴纯宅地供应仅占整体面积的8%,住宅项目已是相当稀缺,之余金融岛上可售的住宅项目,更是凤毛麟角。

横琴府作为金融岛上唯一纯住宅大社区,“含金量”之高,不言而喻。

与此同时,项目东、北面可看一线海景、澳门景,西面可观金融岛城市繁华,纵然是阅尽繁华和诗意的塔尖圈层,也很难不被打动。

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| 琴澳盛景

当代建筑艺术大师斯蒂芬·霍尔说过:“只有那些既能享受稀缺自然资源,又有俯瞰城市繁华背景的区域,才是具有价值的居所”。

3、买的不仅是房子,更是与众不同的圈层。

顶级资源汇聚,久而久之,圈层便形成。

放眼全球,不少财富秘密,就藏于水边豪宅。如美国西雅图的华盛顿湖畔,比尔盖茨的宅邸就择址于此;又如香港深水湾、鹏城深圳湾、羊城珠江畔…皆扎堆着无数达官贵人。

横琴府高净值圈层决定了生活的高度,也造就未来价值的擢升。

横琴府,定义理想改善生活

如果说横琴“烫金”地段奠定了横琴府的天赋异禀,那么,在所有外部条件之上,它还有着独一无二的匠心精神。

华发打造横琴府的初心,不仅是可以助你实现追求事业和人生的进步,还能享受到真正舒适的人居生活品质。

这一切,都由社区的细节说起。譬如儿童游乐区设有洗手池,孩子玩耍完就能及时洗手,减少细菌传播。

那洗完手后,要按电梯,怎么办?项目为你设想好了,配置了无接触智能系统的三菱电梯,2-5厘米即可感应;进入家门同样简单,人面识别门禁,“滴”一声即可入户。

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| 示意图,仅供参考(图源:中国视觉,已授权)

全程无接触归家,这样的生活体验,是不是超赞的?!

还需提及的是,项目入围了门槛相当高的英国2022国际房地产大奖——“亚太区房地产大奖”,“含金量”十足。

这是什么概念?据悉,IPA国际房地产大奖赛是由英国数个知名业界媒体(国际房地产及旅游杂志、福布斯等)联合成立及组织,以此表彰房地产公司所取得的最高成就

 

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除了社区缔造,横琴府对品质生活的精心打磨,更体现在户型设计上。

就拿“卖爆”的建面约136㎡户型为例。

该户型方正实用,动静分区,双功能客厅布局合理,学习办公与家庭聚会互不干扰。

并且可实现3开间朝南,南北通透,全明设计,时刻拥抱阳光与新鲜空气。

 

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| 户型动图展示

关键的是,这个户型观景阳台面宽约7.4米双阳台设计,足够装下太多精彩生活。

视野所至,澳门塔、赛马场等地标建筑所及,真正奢享一线揽澳臻贵海景,他处不再有。

试想一下,碰上特别节日,站在自家阳台,就能欣赏到澳门绽放的烟花,璀璨而夺目。

此外,主卧采用奢华套房设计,还带有独立海景浴缸,邂逅独有雅致惬意,配上3.7米大面宽落地窗,逐帧收藏一线湾海。

 

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| 户型动图展示

毋庸置疑,居住在横琴府,无论是社区颜值、硬件配套,还是圈层互动和精神交流,无一缺少。

当然了,百闻不如一见,更多细节,不妨亲临现场,感知更细腻的体验。

注意了,近期,大湾区接连松绑调控,预测市场还会有进一步松动,楼市蓄力越来越猛,窗口期值得把握。

 

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| 项目实景

不过,像华发广场(II期)横琴府这样的人气热盘,往往要拼手速,绝版臻品,正逐席递减。

看到这里,你是不是也心动了?这样的机会所剩无几。据乐居获悉,6月11日,华发广场(II期)横琴府将加推最后一栋,108㎡南向稀缺小户,仅有31席,是整个金融岛上最后一批小面积纯住宅产品。

 

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