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站在制造业巨人的肩膀来做产品

英国“广告之父”大卫·奥格威曾说：“品牌竞争是企业竞争的最高层次。”

如果将这句话运用到房地产行业中，我们会发现，近些年来房企们不仅热衷于产品力的提升和打造，对于品牌力的关注也正处于白热化阶段。

在这其中，不乏一些创新领军者，当其他房企还在关注标准化制造的同时，绿都已经率先开启了精益制造之路。

产品力是品牌的根基，品牌能够提升产品的溢价。在精益制造的新赛道上，如何打开品牌营销的新思路，继续增强企业竞争力，是绿都当下面临的新课题。

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以“精益制造”提升产品力

绿都地产集团董事长杨张峰表示，要站在制造业巨人的肩膀来做产品，这是有着19年发展历史的绿都地产的独有优势。

房地产是最大的制造业，但在建造技术上仍长期保持着传统的工匠手艺。当下，装配式建筑和标准化工艺开始流行，但真正付诸于实践的却在少数，且缺乏体系标准。对此，绿都地产集团董事长杨张峰曾提出，要像造汽车一样造房子，用做汽车的精细度要求来造房子。

几年前，绿都提出“向制造业致敬”，由于承袭宇通基因，绿都沿袭了制造业的标准化、系列化、模块化的特点，在造房的过程中，注重流程和细节。今年，绿都正式发布精益制造新主张，希望成为中国精益制造的领军品牌。

实际上，绿都在精益制造上已领先房地产行业多年。在发展的过程中，绿都深拓产品打造力，精研“云系、澜系、雅系”三大产品系，为中高端客户提供细分的多元化产品与服务。本着对客户需求的理解和洞察，绿都2019年提出“都享美好家+”五大产品营造理念，不断丰富精益制造内涵。

除了精益的产品和服务外，绿都还对传统房地产管理模式进行大规模变革，融入更多先进制造业的管理理念和方法，建立起一系列高效管理和运营制度。

绿都将近40年汽车制造业先进、严苛的经验标准、19年地产行业建造经验相结合，于2021年创新打造绿都精益质量研究院，以绿都VV印记，洞见、超越、品质、创造、美好的5V核心产品理念，核心目标是要站在制造业巨人的肩膀来做产品，打造全产业链平台 · 全质量营造体系。建立行业内首家质量保证部，打造完善的质量管理体系，统筹全流程质量标准和管理的PDCA管理循环，从设计、供应商、生产建造施工、样板交付、售后服务，使之形成完整的产品质量管理闭环。针对行业品质痛点，通过质量专项攻关、工艺改进、解决突出的共性质量问题，建立了绿建造和绿智造体系，确保绿都产品的精益质量研究。整个研究院包含，8大核心体系、281个细部节点、616个交付标准、7165个检测点，12系产品体验，打造中国首个房地产质量管理全流程标准流程，树立与支撑中国房地产精益制造领军品牌。

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首创地产行业超级品牌日

为了进一步强化品牌印象，在线上营销火爆的当下，绿都开启了房企直播卖房新模式，首创地产行业超级品牌日。据了解，今年的活动将维系一个月时间，后续将成为一项固定的绿都品牌活动，以后每年的5.1-5.9都将是“绿都超级品牌日”活动。

5月1日下午，“绿都红5月 嘟嘟宠粉节”在房产BBC完成超级品牌日直播首秀，绿都地产董事长杨张峰、营销总经理成军坐阵，绿都也值此成为行业内第一家“总裁天团”亮相直播间的房企。统计数据显示，直播1.5小时，在线人数达到了50万，董事长首场直播带货6.89亿元，人气热度持续提升。而除了总裁直播外，还有41场直播将会持续。

据悉，“绿都超级品牌日”活动以“直播带货+IP发布=线上发布会”的创新品牌打造形式，通过董事长发布全新品牌IP 与理念，并以直播带货累计创造了102W在线观看量，1800W品牌曝光热度，以及9天认购20.09亿元的营销战果。此轮传播在行业与客户中火速出圈，全网百家媒体关注，IP精灵家族首发、绿都首个MAGIC BUS社区儿童乐园试运营，高频跨界、业主参与直播、2千万级高总价别墅直秒、劳动节国货潮流引流等，引发行业线上品牌创新营销的新型风暴。

而在去年双十一期间，绿都五大事业部营销总化身“网红”主播，为绿都打call，全国多盘联动，实现累积到访2243组，认购金额6.23亿，频频出圈。

今年五一直播首秀更是绿都的一次双赢尝试，一方面为绿都粉丝和客户提供超级福利和优惠，另一方面绿都也借此有效打通了线上线下销售闭环，加速线上营销体系与线下销售链条建设，同时借助线上营销的流量和优势，也进一步提高了品牌和项目的曝光量。

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品牌营销上的多维创新

产品力之外，房企们近年来格外重视品牌的打造。绿都董事长杨张峰表示，品牌力的建设与产品力是相辅相成的，要坚持多维创新，以精益制造作为品牌焕新理念，打造品牌新生态。

在过去，房企习惯于把握关键营销节点与热点事件，打通推售、推广、活动及销售各个环节；亦或是借用明星代言、电视广告和App进行精准的品牌营销。2020年在疫情的推动下，房地产行业线上+线下结合品牌活动的案例大大增加，地产行业全面拥抱互联网。但不得不说，房地产的线上营销模式仍处于初期探索阶段。而此时，从产品到服务再到品牌形象，绿都的品牌焕新方案均具有开创性。

2021年一季度，19岁的绿都发布了VV品质印记。第一个V是VISION，意味着从制造到创造，从产品到品牌的时代转变；第二个V是VALUE，是延承宇通制造业基因的精益化生产；第三个V是VOGOR，是绿都在产业布局上的多元并举，深度参与城市多维度更新共建，实现资源整合；第四个V是VISTAGE，是不冒进不复制，绿都通过“绿建造”体系、“绿智造”信息平台，深入考究每一处产品细节；第五个V是VIVID，是绿都打造的社区共享文化场，以和为美，全方位培育都适美学。

此外，在社群品牌打造上，2021年绿都“都享美好家“全面升级，打造2.0版“YES社区”，落地“SHARE社群”，推出了“Yes！Let's Share！”的社群新主张，希望以积极向上的态度，通过生活、兴趣、成长和健康四个维度，来分享全生命周期的陪伴和温暖。

在品牌IP上，绿都推出以“家族”形式的三个精灵：嘟嘟、麦麦和泡泡。原型皆是源于宇通的颜色车型，在绿都地产董事长杨张峰看来，绿都精灵家族IP从形象上就鲜明地代表了绿都与宇通的一脉相承，展现了绿都的制造业基因。

5月1日直播活动当天，绿都打造的国内首个原创汽车主题社区儿童乐园MAGIC BUS也在洛阳河风雅叙项目正式试运营。这个与知名设计机构innovate合作及国际主创设计师，耗时1年研发出绿都原创IP主题产品，可以说是绿都以产品创新赋能生活的实践成果。

总的来看，今年一季度以来，绿都在品牌创新上的动作频频，正在积极紧跟从产品到品牌的行业转变，绿都希望通过品牌加持，以实现增强企业竞争力的更大目标。

从建筑产品到社区社群，从品牌IP到品牌活动，绿都通过产品力和品牌力的双份加持，使其在行业竞争中的实力得到了快速提升，也得到了业界的广泛认可。在品牌力荣誉上，绿都荣膺“2020企业社会责任行业典范”，绿都物业更是连续6年蝉联“中国物业服务百强企业”。

19年来，绿都一直站在制造业巨人的肩膀来做产品。放眼未来，力求打造地产界的精益制造范本的绿都，能否引领地产界的下一波潮流，值得期待。

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